Vende o alquila tu inmueble
Si buscas vender o alquilar un inmueble, podemos ayudarte.
Cada vez que un cliente deposita en nosotros su confianza para vender o alquilar su inmueble nos volcamos en un proceso de trabajo en el que sus objetivos se convierten en los nuestros.
Trabajamos contigo, te escuchamos y juntos diseñamos la mejor estrategia para conseguir ese objetivo.
Cada inmueble supone para nosotros un proyecto único que abordamos siempre de forma diferente según sus características y en consecuencia, sus necesidades.
01. Dilatada experiencia
02. Amplio conocimiento del sector
03. Profesionalidad
04. Atención al cliente vocacional
05. Capacidad de respuesta
06. Últimas tecnologías
…
NUESTRA METODOLOGÍA DE TRABAJO, TU GARANTÍA DE ÉXITO
Valoramos la vivienda sin compromiso.
Visitamos el inmueble y tomamos buena nota de sus aspiraciones a la hora de acudir a nosotros. Recogemos todos los datos necesarios para valorarlo adecuadamente.
Realizamos un análisis comparativo de mercado comparando con testigos de similares características, valoración de catastro, análisis de un tasador oficial,… y con todo ello y nuestro conocimiento del mercado proponemos un precio de venta fiable.
Desde el principio presentamos al propietario un calendario de trabajo acorde a su inmueble para que conozca desde el inicio los pasos a seguir, así como la tarifa de honorarios que vamos a aplicar,… Sin sorpresas.
Le aconsejamos cómo presentar el inmueble y si es necesario alguna actuación previa o reforma, nuestro arquitecto realizará un asesoramiento técnico y cualificado. En este caso le facilitamos el acceso a gremios y presupuestos.
Nos encargamos de todos los trámites y gestiones administrativas necesarias desde el inicio hasta finalizar completamente el proceso.
A partir de ese momento, creamos un equipo de trabajo experto que pone en marcha todo un proceso de trabajo:
- Definimos de forma precisa las características del inmueble y el perfil de cliente más adecuado.
- Realizamos la certificación energética en caso de que no disponga de ella.
- Nuestro arquitecto realiza una evaluación técnica del inmueble, donde además de crear los planos necesarios, realiza un informe sobre sus propiedades más interesantes: aislamientos, materiales, espacios, la ubicación,… En definitiva, todas aquellas ventajas que tiene el inmueble creando un dosier técnico de gran valor comercial.
- Y desarrollamos un plan de marketing o de promoción del inmueble con nuestros expertos en ese campo con el fin de promocionarlo de la manera más eficaz posible.
Esto nos permite presentar el inmueble potenciando sus ventajas y mejorar, en la medida de lo posible, su precio de venta.
Herramientas de última generación. Las últimas tecnologías: Los servicios ID o Inmobiliaria digital.La situación actual requiere de herramientas diferentes a las habitualmente utilizadas. Esto es algo que hemos comprendido muy bien en M2, y es la razón por la que hemos apostado por incorporar en nuestros servicios las nuevas tecnologías.Planteamos a nuestros clientes un pack de herramientas y acciones en función de las características del inmueble,… y decidimos juntos que elementos desarrollar.
UN PLAN DE MARKETING PARA TU INMUEBLE
Todo inmueble con el que trabajamos dispone de un plan de marketing o comercialización.
Se convierte en un proyecto con un plan estratégico de desarrollo al que se le asignan los recursos necesarios (equipo de trabajo, calendario de ejecución, herramientas para su presentación más adecuada,…) para asegurarnos de que se van a transmitir los valores del inmueble correctamente y para ayudarnos a conseguir los objetivos marcados.
Definimos y desarrollamos los elementos y técnicas de presentación más adecuadas a utilizar.
Activamos nuestras herramientas internas:
- Base de datos de clientes que buscan inmueble
- Registro en nuestra página web
- Nuestra red de contactos
- Inmobiliarias colaboradoras ( que también se incorporan en la búsqueda de clientes potenciales )
Incluimos el inmueble en los portales inmobiliarios más importantes y destacados.
Realizamos una campaña de comunicación en redes sociales.
Y hacemos un seguimiento permanente del proyecto realizando todas las gestiones necesarias con los potenciales clientes interesados… manteniendo siempre informado al cliente.
SERVICIOS – PROCESO
Le escuchamos, visitamos el inmueble y tomamos buena nota de sus aspiraciones a la hora de acudir a nosotros. Analizamos y recogemos todos los datos necesarios para valorarlo adecuadamente.
Realizamos un análisis comparativo de mercado comparando con testigos de similares características y le asesoramos de manera que alquile su inmueble en el precio más competitivo según el posicionamiento en el mercado.
Desde el principio presentamos al propietario un plan de trabajo acorde a su inmueble para que conozca desde el inicio los pasos a seguir, así como la tarifa de honorarios que vamos a aplicar,… Sin sorpresas.
Le aconsejamos cómo presentar el inmueble, y si es necesario alguna actuación previa o reforma, nuestro arquitecto realizará un asesoramiento técnico y cualificado. En este caso le facilitamos el acceso a gremios y presupuestos. Contamos con un equipo de profesionales con gran experiencia con el que podemos garantizar el resultado.
Buscamos el perfil adecuado, realizando una selección que dé con el inquilino más seguro y con mayor fiabilidad de pago, para ello colaboramos con Protección del Alquiler pudiendo acceder a las bases de Datos de morosos. Si lo desean tramitamos el Alquiler seguro.
“ Nos encargamos de todos los trámites
y gestiones administrativas
necesarias desde el inicio hasta el fin. ”
Realizamos todas las gestiones alrededor del contrato de alquiler, incluyendo los cambios de titularidad/domiciliación bancaria de los distintos suministros de la vivienda,…
El propietario, si lo desea, permanece en el anonimato, siendo nosotros su cara visible. Puede elegir cómo desea trabajar con nosotros. Ofrecemos distintos formatos a su medida: desde un plan básico hasta un seguimiento total del alquiler despreocupándose de cualquier incidencia.
A partir de ese momento, creamos un equipo de trabajo experto que pone en marcha todo un proceso de trabajo:
- Definimos de forma precisa las características del inmueble y el perfil de cliente más adecuado.
- Realizamos la certificación energética en caso de que no disponga de ella.
- Y desarrollamos un plan de promoción del inmueble con nuestros expertos en ese campo con el fin de promocionarlo de la manera más eficaz posible.
Esto nos permite presentar el inmueble, potenciando sus ventajas y mejorar, en la medida de lo posible, su precio de alquiler.
Conseguimos clientes satisfechos,
arrendador y arrendatario
A la hora de buscar los perfiles más adecuados de inquilinos, nos centramos en empresas, familias, estudiantes, …. Trabajamos con empresas como Volkswagen, Promaut, Corte Inglés, Carrefour… y colaboramos con empresas que gestionan pisos tutelados de estudiantes entre otros.
Herramientas de última generación. Las últimas tecnologías: Los servicios ID o Inmobiliaria digital.La situación actual requiere de herramientas diferentes a las habitualmente utilizadas. Esto es algo que hemos comprendido muy bien en M2, y es la razón por la que hemos apostado por incorporar en nuestros servicios las nuevas tecnologías.Planteamos a nuestros clientes un pack de herramientas y acciones en función de las características del inmueble,… y decidimos juntos que elementos desarrollar.
UN PLAN DE PROMOCIÓN PARA TU INMUEBLE
Todo inmueble con el que trabajamos dispone de un plan de promoción o comercialización.
Se convierte en un proyecto al que se le asignan los recursos necesarios (equipo de trabajo, calendario de ejecución, herramientas para su presentación más adecuada,…) para asegurarnos de que se van a transmitir los valores del inmueble correctamente y para ayudarnos a conseguir los objetivos marcados.
Definimos y desarrollamos los elementos y técnicas de presentación más adecuadas, activamos nuestras herramientas internas, incluimos el inmueble en los portales inmobiliarios más importantes y realizamos una campaña de comunicación en redes sociales.